Renten på realkreditlån stiger
Renten på realkreditlån stiger for første gang i lang tid. Forventning om et økonomisk opsving efter Corona og stigende inflation presser renterne i vejret.
Markant stigning i ydelser
Efter en længere periode med rekordlave renter, er renterne på realkreditlån de seneste måneder kravlet i vejret. Således er ydelsen for på et fastforrentet lån uden afdrag på en million kr. steget med næsten 600 kr. siden årsskiftet og ligger nu (d. 20/5) på knap 1500 kr.
Ydelsen på et tilsvarende lån med afdrag er steget noget mindre med lidt under 200 kr. mens den for lån med variabel rente er steget endnu mindre.
Baggrunden for rentestigningen er positive forventninger til økonomien efterhånden som samfundene åbner op igen efter Coronapandemien. Det varsler stigende inflation, hvilket presser renten i vejret – især på de fastforrentede lån.
Den effektive rente
| Rente pr 1/1 2021 | Rente pr 20/5 2021 | |
| Med afdrag | ||
| FlexKort | -0,15 % | -0,14 % |
| F1 | -0,20 % | -0,20 % |
| F3 | -0,34 % | -0,21 % |
| F5 | -0,29 % | 0,01 % |
| Fastforrentet | 0,68 % | 1,69 % |
| Uden afdrag | ||
| FlexKort | -0,14 % | -0,13 % |
| F1 | -0,20 % | -0,20 % |
| F3 | -0,34 % | -0,20 % |
| F5 | -0,29 % | 0,02 % |
| Fastforrentet | 0,69 % | 1,71 % |
Renten på Realkredit Danmarks lånetyper henholdsvis ved årsskiftet og 20. maj 2021. Kilde: Realkredit Danmark
Nye rentesatser på lån
Realkredit Danmark har skiftet deres anbefalede lån fra det fastforrentede 30-årige lån med afdrag med en rente på 1 % til et lån med en rente på 1,5 %.
Totalkredit udbyder nu et fastforrentet 2,0 procent-lån med 30 års løbetid og afdragsfrihed, der er særligt egnet til boligejere med stor friværdi. Det gives med afdragsfrihed op til 60 % af boligens værdi og er dermed egnet som nedsparingslån.
Renten på variabelt forrentede lån er dog stadig lav. Totalkredit meddeler eksempelvis at renterne på rentetilpasningslån lander på 0,06 % for F5, 0,18 % for F3 og 0,08 % for F1-lån.
Ydelse på fastforrentede lån
| Kuponrente | Kurs | Hovedstol kr. | Ydelse efter skat kr. | |
| Med afdrag | ||||
| Januar | 0,50 % | 97,37 | 1.054.000 | 3.413 |
| Aktuelt | 1,50 % | 97,51 | 1.053.000 | 3.610 |
| Forskel | 197 | |||
| Uden afdrag | ||||
| Januar | 0,50 % | 96,44 | 1.065.000 | 897 |
| Aktuelt | 1,50 % | 96,64 | 1.062.000 | 1.488 |
| Forskel | 591 |
Ydelsen på et fastforrentet lån på en mio. kr. over 30 år henholdsvis ved årsskiftet og 20. maj 2021. Kilde: Realkredit Danmark
Ydelsen på F5-lån
| Kontantlånsrente | Ydelse efter skat kr. | |
| Med afdrag | ||
| Primo januar | -0,29 % | 3.336 |
| Aktuelt | 0,01 % | 3.379 |
| Difference | 43 | |
| Uden afdrag | ||
| Primo januar | -0,29 % | 507 |
| Aktuelt | 0,02 % | 685 |
| Difference | 178 |
Ydelsen på et F5-lån på en mio. kr. over 30 år henholdsvis ved årsskiftet og 20. maj 2021. Kilde: Realkredit Danmark
