Gevinsten ved lodret konvertering
FiF og fælder. Kan lodret konvertering betale sig for dig? Beregn din gevinst ved lodret konvertering.
Overvejer du at omlægge realkreditlån til en højere rente i en lodret konvertering? Inden du bestemmer dig, bør du lave et regnestykke, der fortæller dig om risikoen er gevinsten værd.
Beregn først din mulige omkostning, hvis renten aldrig falder, og du derfor ikke omlægger lånet igen. Sammenlign nu din mulige omkostning med den mulige skattefri kursgevinst ved at omlægge i tilfælde af et rentefald.
De to regnestykker ser således ud:
| 1 | Omkostninger efter skat på dit gamle lån i restløbetiden | minus | omkostninger efter skat på nyt lån i løbetiden | = | tab ved omlægning efter skat |
| 2 | Restgæld gammelt lån | minus | restgæld nyt lån | = | skattefri kursgevinst efter omlægningsomkostninger |
Der skal være et rimeligt forhold mellem de to tal. Når du tager en risiko, skal du have en rimelig gevinst. Du skal også vide, hvor lang tid der går, inden forskellen mellem gevinst og tab bliver negativ.
Har du en kort tidshorisont, er det ikke nødvendigvis rigtigt at vælge fast rente på det nye lån jf. vores Guide til omlægning af realkreditlån
