Sommerhuspriserne mod normale tilstande
Nu går sommerhuspriserne mod normale tilstande efter et år med store stigninger. Se hvor meget priserne er steget, og hvor i landet de falder nu.
Priser på sommerhuse stagnerer
Salget af sommerhuse er stagneret og faldet tilbage til normalt niveau efter usædvanlig mange handler det seneste 1½ år under Corona og nedlukninger.
Priserne er nu begyndt at falde flere steder i landet, det viser en opgørelse Boligsiden har udarbejdet for Berlingske.
Månedligt antal bolighandler i 2017 til 2021. Kilde: Berlingske / Boligsiden.
Priserne er faldet i 9 ud af 11 sommerhuskommuner fra august til september. I 6 af de 11 kommuner er faldet endda betydeligt med mellem 4 og 9 % på en måned.
Det er navnlig de Nordjyske kommuner Jammerbugt, Aalborg og Ringkøbing-Skjern, men også i Syddjurs, Odsherred og Frederikssund har der været betydeligt fald. Halsnæs, Gribskov og Kalundborg slipper med mindre fald på 1-2 %, mens kun 2 ud af 11 kommuner har set stigende priser, Guldborgsund med 1 % og Varde med hele 9 %.
Det er dog ikke usædvanligt med prisfald på denne tid af året, og det er også forventeligt med en korrektion i priserne efter et år med markant stigning. Antallet af handler har været ekstraordinært højt fra andet kvartal 2020 til og med andet kvartal 2021, men er siden faldet til et normalt niveau. Det afspejler sig i priserne.
Sommerhuspriser 2016-2021
| Sep. 2016 | Sep. 2020 | Sep. 2021 | Fem år | Et år | Måned | |
| Jammerbugt | 16.591 kr. | 18.478 kr. | 18.666 kr. | 13 % | 1 % | -10 % |
| Aalborg | 9.131 kr. | 10.748 kr. | 12.065 kr. | 32 % | 12 % | -5 % |
| Ringkøbing-Skjern | 13.003 kr. | 15.930 kr. | 17.948 kr. | 38 % | 13 % | -5 % |
| Syddjurs | 14.402 kr. | 18.735 kr. | 21.372 kr. | 48 % | 14 % | -5 % |
| Odsherred | 15.302 kr. | 20.754 kr. | 24.109 kr. | 58 % | 16 % | -4 % |
| Frederikssund | 11.081 kr. | 15.727 kr. | 17.857 kr. | 61 % | 14 % | -4 % |
| Halsnæs | 16.243 kr. | 24.875 kr. | 28.273 kr. | 74 % | 14 % | -2 % |
| Gribskov | 22.178 kr. | 30.548 kr. | 35.451 kr. | 60 % | 16 % | -2 % |
| Kalundborg | 10.345 kr. | 14.372 kr. | 16.429 kr. | 59 % | 14 % | -1 % |
| Guldborgsund | 10.557 kr. | 13.878 kr. | 18.371 kr. | 74 % | 32 % | 1 % |
| Varde | 16.232 kr. | 18.217 kr. | 21.693 kr. | 34 % | 19 % | 9 % |
Udvikling i de gennemsnitlige kvadratmeter priser på sommerhuse seneste måned, seneste år og seneste 5 år set i forhold til september 2021. Kilde: Berlingske / Boligsiden
Prisstigningerne de seneste 5 år har været størst øst for Storebælt, hvor navnlig Guldborgssund og Halsnæs skiller sig ud med stigninger på hele 74 %. Samtidig er priserne i Frederikssund, Gribskov, Kalundborg og Odsherred steget omkring 60 % i perioden.
Det skal ses i lyset af meget høje kvadratmeterpriser i de traditionelle sommerhusområder nærmest København. Således har Gribskov, Halsnæs og Odsherred væsentlig højere kvadratmeterpriser end de øvrige kommuner, men også de 3 jyske kommuner Syddjurs, Jammerbugt og Varde ligger godt til.
Noget tyder på, at de store prisstigninger på helårsboliger i hovedstadsområdet smitter af på sommerhusmarkedet på Sjælland.
Det er værd at huske, at sommerhuse ligesom anden fast ejendom er en langsigtet investering, og du må forvente fald i priserne undervejs. Tænk også på, at sommerhuset ikke bare er en investering, men at en vigtig del af værdien ligger i den glæde og besparelse på feriebudgettet, du har ved at bruge det.
