Undgå skattefejl for forældrekøbslejligheden 

Ugens FiF. Reglerne for udlejning af forældrekøb er indviklede, og du begår let fejl, når du indberetter til skat. Her er 3 ting du skal være opmærksom på.

3 ting du skal være opmærksom på

Skattestyrelsen har sendt breve til boligudlejere om fejl ved fradrag af underskud ved udlejning. Hvis du lejer en forældrekøbslejlighed ud, bør du gennemgå din indberetning nøje for at undgå fejl.

Forældrekøb er en god løsning for mange familier, men reglerne på området er svære at forstå, og du laver let fejl i indberetninger. Her er tre ting, du skal holde øje med:

1. Huslejen skal matche markedsniveauet.
   Udlejer du til et nærtstående familiemedlem, f.eks. dit barn, skal huslejen svare til markedslejen. Er huslejen for lav, bliver forskellen betragtet som en gave, der kan udløse gaveafgift. Samtidig skal du oplyse denne forskel som en indtægt på din selvangivelse.
2. Forskel mellem vedligeholdelse og forbedringer.
   Udgifter til vedligeholdelse er fradragsberettigede, mens forbedringer ikke er det. Det kan være svært at afgøre forskellen, men der gælder en lempelig praksis de første tre år efter købet: Hvis dine samlede udgifter til istandsættelse ikke overstiger en vis procentdel af årslejen ekskl. varme, kan du fradrage dem som vedligeholdelse.
3. Undgå fejl ved fradrag af renteudgifter.
   Renteudgifter for udlejningsboligen fortrykkes automatisk på din årsopgørelse. Sørg for, at disse ikke også fratrækkes i udlejningsregnskabet, medmindre du reducerer de fortrykte renter tilsvarende.
   Tjek dit regnskab eller få hjælp.
   Er du i tvivl om, du indberetter efter reglerne, kan det være en god idé at få hjælp fra en rådgiver. Skattestyrelsen har også fokus på fejl på dette område, så korrekt indberetning kan spare dig for mange problemer.