Der er stor forskel på, hvor stor indkomst du skal have i din husstand for at kunne købe et hus i forskellige dele af landet.
Stor forskel til indkomstkrav ved boligkøb
Realkredit Danmark har regnet sig frem til, hvor stor din husstandsindkomst skal være for at købe et gennemsnitligt hus på 140 m2 i hver enkelt af landets kommuner.
Beregningen forudsætter en kontant udbetaling på 5 %, boliglån på 15 % af købesummen og finansiering med et 30-årigt 1 %-lån med afdrag herudover.
Der regnes med et samlet rådighedsbeløb på 15.250 kr. for husstanden med 2 voksne og 2 børn.
Indkomstkrav ved boligkøb i danske kommuner
Oversigten lister kommuner med højeste indkomstkrav øverst.
| Kommune | Indkomstkrav årligt | Indkomstkrav månedligt |
| Frederiksberg | 2.218.698 kr. | 184.892 kr. |
| Gentofte | 1.865.217 kr. | 155.435 kr. |
| København | 1.571.154 kr. | 130.930 kr. |
| Lyngby-Taarbæk | 1.455.345 kr. | 121.279 kr. |
| Rudersdal | 1.310.474 kr. | 109.206 kr. |
| Hørsholm | 1.254.847 kr. | 104.571 kr. |
| Dragør | 1.204.773 kr. | 100.398 kr. |
| Gladsaxe | 1.183.193 kr. | 98.599 kr. |
| Hvidovre | 1.145.554 kr. | 95.463 kr. |
| Furesø | 1.141.764 kr. | 95.147 kr. |
| Rødovre | 1.137.375 kr. | 94.781 kr. |
| Tårnby | 1.103.260 kr. | 91.938 kr. |
| Herlev | 1.051.324 kr. | 87.610 kr. |
| Solrød | 997.259 kr. | 83.105 kr. |
| Ballerup | 984.059 kr. | 82.005 kr. |
| Glostrup | 971.723 kr. | 80.977 kr. |
| Brøndby | 961.150 kr. | 80.096 kr. |
| Aarhus | 952.904 kr. | 79.409 kr. |
| Vallensbæk | 951.940 kr. | 79.328 kr. |
| Fredensborg | 950.942 kr. | 79.245 kr. |
| Allerød | 926.803 kr. | 77.234 kr. |
| Helsingør | 912.006 kr. | 76.001 kr. |
| Greve | 897.775 kr. | 74.815 kr. |
| Albertslund | 869.023 kr. | 72.419 kr. |
| Roskilde | 860.901 kr. | 71.742 kr. |
| Hillerød | 855.348 kr. | 71.279 kr. |
| Høje-Taastrup | 846.205 kr. | 70.517 kr. |
| Egedal | 829.634 kr. | 69.136 kr. |
| Ishøj | 827.993 kr. | 68.999 kr. |
| Køge | 796.505 kr. | 66.375 kr. |
| Frederikssund | 794.940 kr. | 66.245 kr. |
| Gribskov | 783.946 kr. | 65.329 kr. |
| Skanderborg | 771.609 kr. | 64.301 kr. |
| Lejre | 760.482 kr. | 63.373 kr. |
| Silkeborg | 749.571 kr. | 62.464 kr. |
| Halsnæs | 747.878 kr. | 62.323 kr. |
| Odense | 746.663 kr. | 62.222 kr. |
| Odder | 739.519 kr. | 61.627 kr. |
| Aalborg | 738.187 kr. | 61.516 kr. |
| Ringsted | 730.430 kr. | 60.869 kr. |
| Fredericia | 729.827 kr. | 60.819 kr. |
| Holbæk | 725.730 kr. | 60.477 kr. |
| Kolding | 725.575 kr. | 60.465 kr. |
| Stevns | 724.459 kr. | 60.372 kr. |
| Favrskov | 718.450 kr. | 59.871 kr. |
| Svendborg | 716.595 kr. | 59.716 kr. |
| Syddjurs | 713.387 kr. | 59.449 kr. |
| Vejle | 706.926 kr. | 58.911 kr. |
| Esbjerg | 705.623 kr. | 58.802 kr. |
| Horsens | 705.407 kr. | 58.784 kr. |
| Faxe | 701.268 kr. | 58.439 kr. |
| Næstved | 697.792 kr. | 58.149 kr. |
| Sorø | 697.012 kr. | 58.084 kr. |
| Middelfart | 691.781 kr. | 57.648 kr. |
| Kerteminde | 691.399 kr. | 57.617 kr. |
| Frederikshavn | 691.275 kr. | 57.606 kr. |
| Rebild | 690.782 kr. | 57.565 kr. |
| Slagelse | 690.099 kr. | 57.508 kr. |
| Nyborg | 687.103 kr. | 57.259 kr. |
| Hedensted | 686.647 kr. | 57.221 kr. |
| Holstebro | 684.810 kr. | 57.068 kr. |
| Herning | 683.679 kr. | 56.973 kr. |
| Odsherred | 683.312 kr. | 56.943 kr. |
| Randers | 681.953 kr. | 56.829 kr. |
| Viborg | 677.808 kr. | 56.484 kr. |
| Fanø | 675.785 kr. | 56.315 kr. |
| Billund | 673.539 kr. | 56.128 kr. |
| Ikast-Brande | 672.821 kr. | 56.068 kr. |
| Læsø | 672.663 kr. | 56.055 kr. |
| Bornholm | 666.889 kr. | 55.574 kr. |
| Assens | 664.754 kr. | 55.396 kr. |
| Jammerbugt | 664.598 kr. | 55.383 kr. |
| Struer | 664.044 kr. | 55.337 kr. |
| Nordfyns | 663.811 kr. | 55.318 kr. |
| Mariagerfjord | 661.390 kr. | 55.116 kr. |
| Faaborg-Midtfyn | 660.806 kr. | 55.067 kr. |
| Thisted | 659.302 kr. | 54.942 kr. |
| Sønderborg | 657.908 kr. | 54.826 kr. |
| Haderslev | 657.903 kr. | 54.825 kr. |
| Vesthimmerland | 657.876 kr. | 54.823 kr. |
| Brønderslev | 657.464 kr. | 54.789 kr. |
| Vordingborg | 657.151 kr. | 54.763 kr. |
| Guldborgsund | 653.140 kr. | 54.428 kr. |
| Varde | 652.010 kr. | 54.334 kr. |
| Kalundborg | 651.582 kr. | 54.298 kr. |
| Norddjurs | 651.425 kr. | 54.285 kr. |
| Hjørring | 650.264 kr. | 54.189 kr. |
| Aabenraa | 648.285 kr. | 54.024 kr. |
| Skive | 648.124 kr. | 54.010 kr. |
| Samsø | 647.832 kr. | 53.986 kr. |
| Vejen | 642.019 kr. | 53.502 kr. |
| Ærø | 638.705 kr. | 53.225 kr. |
| Ringkøbing-Skjern | 636.629 kr. | 53.052 kr. |
| Langeland | 636.098 kr. | 53.008 kr. |
| Lemvig | 634.757 kr. | 52.896 kr. |
| Lolland | 623.290 kr. | 51.941 kr. |
| Tønder | 621.336 kr. | 51.778 kr. |
| Morsø | 617.922 kr. | 51.493 kr. |
Store forskelle – godt eller skidt?
Tallene viser, at et hus i Morsø koster ¼ af et hus på Frederiksberg. Men tallene dækker over den sandhed, at det kan være dyrt at købe billigt, hvis boligerne i Morsø ikke stiger i værdi. I langt de fleste tilfælde kan et hus i den dyre ende vise sig at være den bedste investering over tid.
Til gengæld kan en ejerbolig i Morsø være en del billigere end en lejebolig. Det har også en værdi, hvis alternativet til en ejerbolig i en billig kommune, er en lejebolig i en dyr kommune.
Fast ejendom er en vigtig del af din formue, fordi gevinsten normalt er skattefri. De fleste andre afkast er relativt højt beskattet.
